청년 전세자금대출 총정리 (ft. 버팀목/중기청/서울시 등)

1인 가구 시대에 맞춰 혼자만의 공간을 갖으려고 집을 구하는 구독자분들이 많을 것 같아서 준비했어요😶

예전에는 신혼부부나 저소득층들에게 맞는 대출 상품들이 많았지만 요즘에는 청년을 위해 마련된 전세대출 상품들이 많아졌는데 금리는 어떤지, 대출은 얼마나 받을 수 있는지, 혜택은 어느정도인지 간단하고 쉽게 설명드릴게요!

중소기업 취업청년 전월세보증금대출

첫번째로 많이들 알고 있는 중소기업 청년 대출이에요. 보통 1인 가구에 사회초년생이면 비싼 전세나 월세보다는 원룸이나 보증금이 싼 집들을 알아 보는데요. 금리가 제일 싸고 중소기업을 재직 중이라면 누구든지 받을 수 있는 상품이다 보니까 저렴한 집을 알아볼 때는 제일 좋을 것 같아요🙂

 

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출

대출 금리	1.2%
대출 한도	최대 1억원 (최초 2년, 최장 10년 이용가능)
취급 은행	KB국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 기업은행
주택 수에 따른 대출 기준	무주택자만 대출 가능
보증금 한도	전세 보증금에 100%, 최대 1억원
연 소득 제한	부부합산 연소득 5,000만원 이하(외벌이 3,500만원 이하) + 부부합산 순자산 가액 3.61억원 이하
보증 보험	HUG, HF에서 보증서를 받고 둘 중 하나 이용

※ 2회 연장 취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용

 

예를 들어, 전세금 1억 2천만원의 집을 알아본다면

대출금 : 1억 2천만원 X 100% = 1억 2천만원

대출 한도 : 1억원

월이자 : 1억 X 1.2% / 12개월 = 100,000원

 

다만 대출 한도가 적어 넓은 집을 구하고 싶으시다면 어느 정도의 현금을 보유해야 될 것 같네요

 

청년전용 주거안정 월세대출

주택도시기금에서 진행하는 상품으로 이직을 고민해 회사를 그만두거나 하는 청년들에게 월세자금을 대출해 주는 상품입니다. 아무래도 회사를 갑자기 그만두게 되면, 월세 조차도 부담이 되는 금액이기 때문에 2년 최대 960만원(월 40만원 이내)는 적은 금액이 아니죠.

 

청년전용 주거안정 월세 대출

대출 금리	1.0%(우대형) 1.5%(일반형)
대출 한도	최대 960만원 (월 40만원, 2년) 4회 연장하여 최장 10년 가능
취급 은행	KB국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 기업은행
주택 수에 따른 대출 기준	무주택자만 대출 가능
대상주택	85m2 이하 주택, 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

※ 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

- (학자금대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)

 

우대형

1. 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자

2. 희망키움통장 가입자

3. 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자

4. 근로장려금 수급자 :　대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

5. 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자

6. 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자

 

일반형

1. 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

 

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청년전용 버팀목전세자금

중소기업 취업청년 대출에 한도가 작았다면 금리는 조금더 높지만 대출한도가 많이 나오는 상품이에요. 아무래도 혼자만의 공간을 넓게 쓰고 싶어하는 구독자분들이 많을 건데, 생각보다 모르시는 분들이 많더라구요. 사실 요즘시대에 1.5%~2.1%면 높은 금리가 아니기 때문에 한 번 확인해봐도 좋을 것 같아요😁

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출

대출 금리	1.5% ~ 2.1%
대출 한도	최대 2억원, 임차보증금 80% (단, 만25세 미만 단독세대주 경우 1.5억원 이하)
대상 주택	85m2 이하 및 3억원 이하 주택 (단, 만25세 미만 단독세대주 경우 60m2 이하)
취급 은행	KB국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 기업은행
주택 수에 따른 대출 기준	무주택자만 대출 가능
나이 제한	만 19세 이하 ~ 만 34세 이하의 세대주
연 소득 제한	부부합산 연소득 5,000만원 이하 + 부부합산 순자산 가액 3.61억원 이하
보증 보험	HUG, HF에서 보증서를 받고 둘 중 하나 이용

※신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하 가능

 

청년전용 버팀목 전세자금 금리

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만원 이하	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1%

예를 들어, 전세금 2억 5천만원의 집이고 부부합산 연소득이 4천만원이라면

대출금 : 2억 5천만원 X 80% = 2억

대출 한도 : 2억원

보증서 대출 한도 : 4천만원 X 4 / 0.9 = 1억 7천만원

*보증서 대출 한도는 연간소득액 X 4.0(연간인정소득) / 0.9 로 계산됩니다.

한도 금액이 적은 1억 7천만원을 받게 됩니다.

 

월이자 : 1억 7천만원 X 1.8% / 12개월 = 255,000원

우대금리 적용시 금리는 낮아질 수 있어 자세한 내용은 은행에서 상담하시기 바랍니다.

 

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청년전용 보증부월세대출

보증부월세대출은 보증금과 월세를 같이 대출해주는 상품이에요. 다만 대출한도가 그렇게 크지 않기 때문에 많이 찾지는 않는 상품이긴 한데 대출을 받지 않고 싶지만 약간 부족한 금액을 채우기에는 좋은 상품인 것 같네요😪

 

청년전용 보증부월세대출

대출 금리	보증금 1.3%, 월세금 20만원 이내 0% 20만원 초과 1.0%
대출 한도	보증금 최대 3,500만원, 월세금 최대 1,200만원 (월 50만원 이내)
취급 은행	KB국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 기업은행
주택 수에 따른 대출 기준	무주택자만 대출 가능
대상주택	60m2 이하 주택, 보증금 5천만원 및 월세 70만원 이하

예를 들어, 보증금 5천만원에 월세 70만원의 집이고 최대 보증금 3,500만원에 20만원의 월세 비용을 대출한다면

보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내 즉,

 

5,000만원 X 80% = 4,000만원

대출한도 : 보증금 3,500만원, 월세 50만원 이내

대출금 : 3,500만원 + 20만원 X 24개월 = 39,800,000원

4천만원 이내로 적용이되 대출 가능

 

월이자 : 3,500만원 X 1.3% + 20만원(0%) 적용 = 약 38,000원

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금대출

카카오뱅크에서도 청년 전월세보증금대출이 있습니다. 각 기관 은행에도 있지만 카카오뱅크가 금리가 가장 싸다보니까 알아보는 게 좋을 것 같아요. 다만 위 상품들에 조건이 안된다면 찾아볼 수 있는 상품이긴 한데, 위 상품들보다는 금리 꽤 비싼편이긴 해요😥

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출

대출 금리	2.5% ~ 4.5%
대출 한도	최대 2억원, 임차보증금 90%
대상 주택	수도권(서울/경기/인천) 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하일 경우
대상자	만 34세 이하, 근로소득자(재직기간 무관), 무소득자도 가능
연 소득 제한	부부합산 연소득 7,000만원 이하

예를 들어, 보증금 2억원의 집을 알아본다면

 

대출금 : 2억원 X 90% = 1억 8천만원

대출 한도 : 2억원

1억 8천만원 대출을 지원 받을 수 있으며,

현 기준 금리 : 3.75%

 

월이자 : 1억 8천만원 X 3.75% / 12개월 = 562,500원

 

기관 상품이다보니 역시 월이자가 높네요, 하지만 조건이 까다롭지 않아서 차선책으로는 확실히 좋은 상품이긴 합니다.

 

오늘은 청년이 받을 수 있는 전세자금 대출에 대해서 알아봤어요😎

사회초년생이 독립을 하게 되면, 모든 게 처음이다보니 생소하고 어려울 수 있을거에요. 뭐든 궁금하면 은행 상담이 최고입니다!

 

신혼부부 전세자금대출 총정리 (ft. 카카오뱅크 전세대출)