신혼부부 전세자금대출 총정리 (ft. 카카오뱅크 전세대출)

이사를 가거나 결혼을 앞두고 신혼부부의 보금자리를 찾기 위해 바쁜 나날들을 보내고 계실텐데 요즘 금리가 많이 올라가면서 전세자금에 대한 걱정이 많은 분들을 위해 준비했어요!

신혼부부만을 위한 금리는 어떤 것들이 있는지 한 번 알아봐요.

신혼부부 버팀목 전세 대출

주택도시기금에서 운영하는 '버팀목 전세자금 대출'입니다. 조건만 된다면 우리나라 모든 지역에서 이용 가능한 상품이라 지역에 상관없이 신청이 가능해요. 금리는 1%대이지만 대출 한도가 보증금의 80%까지만 되 현금이 어느 정도는 필요합니다😂

 

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출

대출 금리	1.2% ~ 2.1%
대출 한도	보증금의 80%, 최대 3억원까지 대출 가능(서울, 경기, 인천) 그 외 지역은 2억원까지만 대출가능
취급 은행	KB국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 기업은행
주택 수에 따른 대출 기준	무주택자만 대출 가능
보증금 한도	수도권 전세금 4억원 이하 집만 가능 그 외는 3억원 이하만 가능
연 소득 제한	부부합산 연소득 6,000만원 이하 + 부부합산 순자산 가액 3.61억원 이하
신혼 부부 기준	혼인 신고 후 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
보증 보험	HUG, HF에서 보증서를 받고 둘 중 하나 이용

 

버팀목 전세자금 대출 금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과~1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

예를 들어, 수도권(서울,경기,인천) 전세금 4억원의 집을 알아보는데, 부부합산 연 소득이 6,000만원이라면

대출금 : 4억원 X 80% = 3억 2천만원

대출 한도 : 3억원

보증서 대출 한도 : 6천만원 X 4 / 0.9 = 2억 6천만원

월이자 : 3억 X 2.1% / 12개월 = 525,000원

 

2023년부터 대출한도가 늘어나 조금 더 숨통이 틔는 것 같네요.

 

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서울시 신혼부부 전세 대출

서울시 신혼부부 전세 대출에 경우엔 서울시에서 거주를 앞두고 있거나 거주를 하고 있다면 대출이 가능한 상품이에요. 이자는 시중은행의 기준금리에 지원을 해주는 방식으로 최근에는 빅스텝때문에 많이 올라갔네요😁

 

서울시 신혼부부 전세자금 대출

대출 금리	1%대
대출 한도	최대 2억원 이내(임차보증금의 90% 이내)
취급 은행	KB국민은행, 신한은행, 하나은행
주택 수에 따른 대출 기준	무주택자만 대출 가능
보증금 한도	서울에서 전세금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔
연 소득 제한	부부합산 연소득 9,700만원 이하
신혼 부부 기준	혼인 신고 후 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정자

 

서울시 신혼부부 전세자금 대출 지원금리

부부합산 연소득 구간	지원금리
0 ~ 2천만원 이하	3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.5%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하	1.2%
8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하	0.9%

추가 이자지원금리 : 최대 연 0.6% 이하

1. 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부 : 0.2%

2. 다자녀가구 : 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 0.6%

 

예를 들어, 수도권(서울,경기,인천) 전세금 4억원의 집을 알아보는데, 부부합산 연 소득이 6,000만원이고 2자녀라면

대출금 : 4억원 X 90% = 3억 6천만원

대출 한도 : 2억원

보증서 대출 한도 : 6,000만원 X 4 = 2억 4천만원

이 부부는 호당 대출 한도인 2억원까지 전세 자금 대출을 받을 수 있어요.

 

대출금리 : ① 기준금리+ ② 가산금리

① 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월) ② 가산금리(1.6%)
※ COFIX금리 : 8개 시중 주요은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출기준금리)

 

예를 들어 현 기준금리(3%)+가산금리(1.6%) = 4.6% - 연소득 지원금리 1.5%, 2자녀 0.4% 

월이자 : 2억 X 2.7% / 12개월 = 450,000원

 

전세대출을 받았는데, 대출 연장이 안되는 경우나 수시 중단이 될 경우

수시 중단 사유 : 파혼(결혼예정자), 서울 시외로 이사, 공공임대주택, 전세 계약 종료

만기 도래 시 기한 연장 불가 사유 : 연 소득이 9,700만원을 초과, 유주택자, 이혼 또는 사별

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출

다음으로는 신혼부부가 아니여도 되지만 위 사항처럼 서울시에 거주 목적을 가지고 있지 않거나, 연소득이 높아 조건에 해당하지는 않지만 추천하는 대출상품이에요. 시중은행보다 편하고 금리가 상대적으로 낮아 자세한 내용은 상담을 받아 보시는 게 좋지만 한 번 알아보려고 합니다.

 

카카오뱅크 전월세자금 대출

대출 금리	2023년 2월 기준 3.75%대
대출 한도	보증금 80% 최대 2.22억원까지
취급 은행	카카오뱅크
주택 수에 따른 대출 기준	부부합산 보유주택 1주택 이하
1주택 보유자 대출 제한	부부합산 연소득 1억원 초과 또는 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우 2020.7.10 이후 투기 지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
보증금 한도	수도권 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 주택
대출 기준	근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자

예를 들어, 수도권(서울,경기,인천) 전세금 4억원의 집을 알아본다면

대출금 : 4억원 X 80% = 3억 2천만원

대출 한도 : 2.22억원

월이자 : 2.22억 X 3.75% / 12개월 = 693,750원

 

오늘은 신혼부부가 받을 수 있는 전세자금 대출에 대해서 알아봤어요😎

요즘 전세사기도 많은데, 구독자님들은 안전하게 계약하고 낮은 금리도 적용받아 행복하게 살았으면 좋겠어요